Energioptimering – vad kostar det att fortsätta slösa?

Kostnaden för energioptimering varierar beroende på vad som behöver göras. En kartläggning kostar vanligtvis några tusen kronor upp till cirka tjugotusen kronor, medan själva åtgärderna kan vara allt från noll kronor till betydligt större investeringar. Men här kommer det intressanta: många föreningar kan minska energikostnaderna med 20-40 procent, vilket för en förening med 30 lägenheter innebär besparingar på tusentals kronor varje månad.

Vad kostar kartläggningen?

En energikartläggning kostar mellan några tusen kronor upp till cirka tjugotusen kronor beroende på fastighetens storlek och komplexitet. För det får ni en genomgång av värme, ventilation och styrsystem, mätningar av temperatur och flöden, samt analys av var energin försvinner. Resultatet är en konkret lista på åtgärder med uppskattad besparing för varje åtgärd.

Vad kostar själva åtgärderna?

Här varierar det enormt. Många åtgärder kostar ingenting alls eftersom de handlar om att justera befintliga system, sänka temperaturer i allmänna utrymmen eller trimma värmestyrning. Det här är pengarna som redan finns i systemet men som används fel.

Balansering av värmesystem eller installation av smartare styrning kostar några tiotusentals kronor beroende på fastighet, men har ofta återbetalningstid på ett år eller kortare. Byte av ventilationssystem, fönster eller större investeringar hamnar i hundratusentals kronor eller mer, men då handlar det ofta om saker som ändå behöver bytas inom några år.

Vad kostar det att inte göra något?

För en förening med 30 lägenheter och månatliga energikostnader på exempelvis femtiotusen kronor kan 20 procent besparing innebära tiotusen kronor mindre varje månad, vilket blir hundratjugotusen kronor per år. På fem år blir det drygt en halv miljon kronor som antingen stannar i föreningen eller försvinner beroende på om ni gör något eller inte.

En kartläggning för tjugotusen kronor som leder till åtgärder som sparar hundratusentals kronor årligen betalar sig alltså väldigt snabbt. Även större investeringar på hundratusentals kronor kan ha återbetalningstider på fem till tio år om besparingarna är tillräckligt stora.

Vad bestämmer kostnaden för er förening?

Kostnaden beror på hur fastigheten mår idag. En fastighet med moderna system som bara behöver trimning kostar betydligt mindre än en med gamla ineffektiva system. Hur höga era energikostnader är idag påverkar också hur fort investeringar betalar sig, eftersom större besparingar ger snabbare återbetalningstid.

Storleken på fastigheten spelar roll, både för kartläggningen och för åtgärderna. En större fastighet kostar mer att kartlägga och optimera, men har också större besparingspotential i absoluta kronor.

Källor

• Åhlén, P., & Hedengren, M. (2024). Intervju om energioptimering [Internt dokument]. Egeryds Fastighetsförvaltning.
• Erbo. (2024). Energieffektivisering i brf. https://www.erbo.se/
• SBC. (2024). Energikartläggning. https://www.sbc.se/