Nu införs effekttariffer – så påverkas din bostadsrättsförening

Senast 1 januari 2027 ska alla elnätsbolag i Sverige ha infört så kallade effekttariffer. Det här är en förändring som påverkar alla bostadsrättsföreningar, men som många styrelser ännu inte hunnit sätta sig in i.

För föreningar med gemensam el, och särskilt de med elbilsladdning, kan effekttarifferna innebära både utmaningar och möjligheter. Med rätt förståelse och lite framförhållning går det att undvika onödiga kostnader och kanske till och med spara pengar.

Så fungerar effekttariffer i praktiken

Effekttariffer handlar inte om hur mycket el föreningen använder totalt, utan om när ni använder den. Mer specifikt: vad händer när många i föreningen använder mycket el samtidigt?

Tänk er en vanlig vardagskväll klockan fem. Folk kommer hem från jobbet. Några sätter igång matlagning, andra startar tvättmaskinen. Samtidigt kopplar flera in sina elbilar för laddning. Plötsligt drar föreningen väldigt mycket el under samma timme, en så kallad effekttopp.

Det är just den här toppen som elnätsbolagen nu kommer att ta betalt för. Och det kan bli oväntat kostsamt. Om alla i föreningen kommer hem vid fyratiden och sätter på sina elbilar för laddning samtidigt, kan den gemensamma effekttoppen innebära tusentals kronor extra i månaden. Det är alltså inte kostnaden för elen i sig, utan en extra avgift för att alla använder mycket el samtidigt.

Bara för att alla råkar göra samma sak vid samma tidpunkt.

Det låter dramatiskt, och det kan det vara. Men det finns också goda nyheter: det går att påverka.

Därför införs det nu och vad det betyder för er förening

Bakom förändringen står ett myndighetskrav. Energimarknadsinspektionen har beslutat att alla elnätsföretag ska införa effekttariffer senast 1 januari 2027. Syftet är att jämna ut belastningen på elnätet. När alla använder el samtidigt blir det trångt i nätet, vilket både kostar pengar och försvårar för samhället att växa.

För bostadsrättsföreningar med gemensam el blir effekten extra tydlig. Föreningen har ett gemensamt abonnemang, vilket innebär att alla boendes elförbrukning slås ihop till en stor kund. När flera boende laddar sina elbilar, lagar mat och använder apparater samtidigt syns det direkt som en stor effekttopp som föreningen får betala för.

Många styrelser har helt enkelt inte fått informationen än. Eller fått den, men inte riktigt förstått vad den innebär i praktiken. Det här kommer att bli stort under 2026, även om få ännu tänkt på det.

Vad kan styrelser göra för att förbereda sig?

Första steget är att ta reda på när ert elnätsbolag inför effekttariffer. Sen: kartlägg när föreningen använder mest el. Vardagskvällar mellan 17 och 20 är ofta när effekttopparna uppstår.

Det viktigaste är att agera på de stora energislukarna. Elbilsladdning kan schemaläggas till tider när effektdebitering inte gäller. Smart styrning av värmesystem och att se över drifttider för ventilation kan också göra stor skillnad.

Energioptimering ger kontroll över föreningens energianvändning över tid. Det ger beslutsstöd, struktur och ofta ordning där det tidigare var lite rörigt.

Källor

• Åhlén, P., & Hedengren, M. (2024). Intervju om energioptimering [Internt dokument]. Egeryds Fastighetsförvaltning.
• Energimarknadsinspektionen. (2026). Effektavgifter. https://ei.se/