Radon är en luktfri och färglös gas som kan tränga in i bostäder från marken eller vissa byggmaterial och som vid höga halter utgör en hälsorisk. För bostadsrättsföreningar finns ett lagkrav på att mäta radonhalten med jämna mellanrum, normalt vart tionde år. Mätningen ska göras under eldningssäsongen och pågå i minst två månader för att ge ett tillförlitligt resultat. För styrelsen handlar det inte bara om att följa lagen utan också om att kunna ge sina medlemmar trygghet kring inomhusmiljön.
Varför behöver föreningen göra radonmätning?
Radon räknas som en av de viktigaste orsakerna till lungcancer efter rökning, och Strålsäkerhetsmyndighetens föreskrifter ställer krav på att radonhalten i bostäder ska understiga ett gränsvärde. Ansvaret för att mätningen genomförs vilar på fastighetsägaren, vilket i en bostadsrättsförening innebär styrelsen. Konsekvenserna av att inte sköta mätningen kan bli betydande över tid:
- Förhöjda radonhalter kan ge långsiktiga hälsoeffekter för boende utan att märkas i vardagen
- Kommunen kan vid tillsyn kräva mätning och åtgärder som måste genomföras inom angiven tid
- Vid försäljning av bostadsrätter kan saknad radonmätning bli en fråga som påverkar transaktionen
- Bidrag för radonsanering kräver att en korrekt utförd mätning finns dokumenterad
Det är fullt möjligt att administrera radonmätningen själv, men intervallet på tio år gör att kunskapen om när nästa mätning ska göras lätt försvinner mellan styrelser.
Vad ingår i arbetet med radonmätning?
Radonmätning genomförs av en extern mätfirma med ackrediterad utrustning. Egeryds Fastighetsförvaltning utför inte själva mätningen, utan hjälper föreningen att upphandla rätt aktör och att få mätningen utförd enligt gällande krav. I tjänsten ingår:
- Plan för myndighetsbesiktningar med bevakning av föreningens tioårsintervall
- Påminnelse till styrelsen i god tid innan nästa mätning ska genomföras
- Upphandling av ackrediterad mätfirma med rätt kompetens
- Samordning av utdelning och insamling av mätdosor till lägenheter
- Tillhandahållande av underlag som tidigare mätresultat och fastighetsuppgifter
- Information till boende om mätningens syfte och hur den går till
- Hantering av resultatet och tolkning tillsammans med styrelsen
- Upphandling av radonsanering om mätningen visar förhöjda värden
- Dokumentation och arkivering av mätprotokoll för framtida kontroller
För föreningar med tidigare uppmätta förhöjda värden krävs också uppföljande mätning efter saneringsåtgärder, vilket förvaltaren håller ordning på. Resultaten är dessutom ofta efterfrågade vid lägenhetsförsäljningar, och en aktuell mätning fungerar som en värdefull dokumentation både för boende och för mäklare.
Vill ni ha hjälp med radonmätning?
Med Egeryds Fastighetsförvaltning får ni bevakning av era mätintervaller, upphandling av ackrediterad mätfirma och stöd genom hela processen. Hör av er så går vi igenom er fastighet och hittar rätt nivå för just er förening.