Fastighetsskötsel är det löpande arbetet med att hålla fastighetens tekniska installationer och gemensamma utrymmen i funktionsdugligt skick. Det bygger på en regelbunden rondering som täcker byggnad, mark och installationer, där fastighetsskötaren kontrollerar att allt fungerar, dokumenterar avvikelser och hanterar enklare felavhjälpande underhåll direkt på plats. Mer krävande åtgärder samordnas med den tekniska förvaltaren och upphandlas vid behov.
Fastighetsskötsel kan köpas separat eller tillsammans med lokalvård, och avtalet anpassas alltid efter fastighetens storlek och behov. Vad som aldrig varierar är att arbetet utförs strukturerat, att avvikelser dokumenteras och att styrelsen har ett aktuellt underlag om fastighetens skick. Det är skillnaden mellan att reagera när något gått sönder och att förebygga att det händer igen.
Klottersanering
Klotter på fasader, portar och murar kräver rätt hantering i rätt ordning: dokumentation innan sanering, polisanmälan och sedan åtgärd. Utan den ordningen riskerar föreningen att förlora möjligheten till skadeståndsanspråk och att sanera på ett sätt som försvårar en rättslig process. Hur snabbt klottret saneras påverkar också risken för återfall, klotter som sitter kvar länge signalerar att fastigheten inte bevakas. Rätt metod för rätt underlag är avgörande, fel teknik på fel yta kan göra permanent skada på fasaden.
Läs mer om klottersanering för bostadsrättsföreningar
Fastighetsjour
Fel i en fastighet uppstår sällan på kontorstid. Ett läckage som börjar en fredag kväll, en port som slutar fungera mitt i natten eller ett värmesystem som havererar på en helg kräver snabb hantering oavsett när det händer. Jourtjänsten säkerställer att boende alltid har en kontaktväg och att akuta åtgärder kan sättas in utan att styrelsen behöver vara involverad. Utöver jourfunktionen för akuta fel finns störningsjour som tillval för föreningar med behov av beredskap även för störningsärenden.