7 dolda energitjuvar – har du koll på dem i din bostadsrättsförening?

Har du någonsin tittat på föreningens månadsavgift och undrat vart pengarna tar vägen? Ofta är det inte de stora investeringarna som drar iväg kostnaderna. Det är små, osynliga energislukare som tickar i bakgrunden och långsamt tömmer föreningens resurser. Droppande toaletter, överhettade trapphus och gamla tekniska inställningar kan kosta tusentals kronor varje år. Som förvaltare ser vi ofta att många av dessa problem går att upptäcka och åtgärda med enkla medel.

Droppande toaletter

En toalett som smårinner kan verka obetydlig men den kan använda flera kubikmeter vatten på bara några dagar. Pengarna rinner bokstavligen ut i avloppet. Genom att gå igenom alla toaletter i fastigheten går det snabbt att hitta dropparna. Att åtgärda en rinnande toalett är både enkelt och billigt och ger omedelbara besparingar.

Trapphusvärmen

Trapphus och källarkorridorer hålls ofta varmare än nödvändigt, ibland över 20 grader trots att vi rör oss i ytterkläder. Resultatet blir höga värmeräkningar och paradoxalt nog upplevs lägenheterna kallare när man kommer in från ett överhettat trapphus. Ett enkelt sätt att spara energi är att mäta temperaturerna och sänka värmen där den inte behövs.

Ventilationen

Felinställda ventilationssystem kan suga ut värme samtidigt som värmesystemet försöker kompensera, vilket slösar energi. Om inluften dessutom värms onödigt mycket ökar kostnaderna ytterligare. Många inställningar har inte ändrats på flera år, men är enkla att kontrollera och justera för bättre balans.

Varmvatten

Varmvattenförbrukningen påverkas av varje lägenhets vanor. Utan individuell mätning kan långa duschar belasta hela föreningen. Att se till att värmesystemet inte arbetar mer än nödvändigt minskar kostnaderna, och individuell mätning kan vara en långsiktig lösning.

Elementen

Kalla element betyder ofta att systemet fungerar som det ska. Om lägenheten redan är varm stänger termostaten av värmen och elementet blir kallt. Att höja temperaturen enbart för att elementen ska kännas varma leder till onödiga kostnader. Information till medlemmarna om hur elementen fungerar kan enkelt minska övertemperatur.

Undercentralen

Gamla inställningar i undercentralen kan göra att mer värme än nödvändigt produceras, till exempel att vatten värms till 45 grader när det är 15 grader ute. Genomgång av inställningarna identifierar snabbt system som behöver justeras och kan ge konkreta besparingar.

Källor

• Hedengren, M. (2025, december). Intervju om energibesparande åtgärder och energioptimering i bostadsrättsföreningar [Personlig kommunikation].